Tweede huis? Waarom steeds meer Nederlanders uitwijken naar het buitenland

De populariteit van een tweede huis op een vakantiepark in Nederland neemt af. Steeds meer eigenaren kiezen ervoor hun recreatiewoning te verkopen en zoeken hun heil over de grens. De redenen lopen uiteen: strengere gebruiksregels, stijgende lasten en beperkte waardegroei. Daar tegenover staat dat een woning in een land met een belastingverdrag met Nederland vaak fiscaal aantrekkelijker is en meer gebruiksvrijheid biedt.

Waar voelt u zich thuis?

Ieder landendossier biedt voor Belgen en Nederlanders een overzicht met praktische en waardevolle informatie over de aankoop en bezit van een (tweede) woning. Deze informatie wordt aangevuld met gerelateerde nieuwsberichten en artikelen.

Specifieke items

Ongeacht wat uw motief is voor de aanschaf of verkoop van een tweede woning, een belegging in vastgoed of misschien zelfs emigratieplannen. Op de themapagina’s treft u altijd nuttige gegevens over alle aan vastgoed gerelateerde kwesties.

De verborgen hypotheekvalkuil bij aankoop in Spanje

Veel buitenlandse huiseigenaren in Spanje zijn zich niet bewust van het verschil tussen het economisch aflossen van een hypotheek en het registratief doorhalen ervan in het eigendomsregister. Dat onderscheid is belangrijk, omdat het verzuimen van de laatste stap tot serieuze juridische en financiële problemen kan leiden. Bij het aflossen van een hypotheek in Spanje wordt eerst de schuld bij de bank voldaan. Dit wordt het economisch afbetalen genoemd. Juridisch blijft de hypotheek echter ingeschreven in het Registro de la Propiedad (kadaster) totdat aanvullende handelingen worden verricht.

De taken van de geometra in Italië

Als u een verklaring wenst dat de woning die u op het oog hebt volledig legaal is, schakelt u een geometra in. Als u zelf gaat bouwen of als u uw woning grondig wilt verbouwen en een geschikte bouwkavel heeft gevonden, dient u een aannemer in te schakelen. Hiervoor heeft u in Italië de diensten van een geometra nodig. Een geometra maakt de bouwtekeningen, vraagt de vergunningen aan, maakt bestekken op en legt de koper offertes van aannemers voor.

Rustig gelegen villa in Karinthië met 'Zweitwohnsitz'-status

In het zonnige zuiden van Oostenrijk, in het groene Mölltal (deelstaat Karinthië), staat een vrijstaande villa te koop die opvalt door haar moderne afwerking, rustige ligging en - niet onbelangrijk - officiële ‘Zweitwohnsitz’-bestemming. Voor wie op zoek is naar een comfortabele tweede woning in de Alpen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van kwaliteit, ligging en flexibiliteit.

Kapitaalvlucht uit Nederland? Waarom steeds meer investeerders hun blik op Dubai richten

'BV Nederland stroomt leeg, waarschuwt makelaar Frank de Baat (CEO MIRE properties), die overspoeld wordt door Nederlandse ondernemers en investeerders met concrete emigratieplannen. Toenemende fiscale druk, regeldrift, personeelstekorten en wantrouwen richting de overheid versnellen deze trend. Dubai lonkt met nul belasting, vastgoedgroei en digitale kansen. Maar hoe duurzaam is deze vlucht naar eenvoud? Niet elk paradijs is zonder schaduw.

Exotisch vastgoed met toprendement

Mondi ontvangt regelmatig aanbiedingen over buitenlandse vastgoedprojecten die met veel flair worden gepresenteerd. Meestal betreft het nieuwbouwprojecten in exotische oorden zoals Bali, Dubai, de Dominicaanse Republiek of Thailand. Wat deze aanbiedingen vaak gemeen hebben, is een combinatie van opvallend hoge rendementen (12–16 procent), lage instapprijzen en het gemak van volledig ‘hands-off’ beheer. Verkoopincentives zoals een gratis Rolex of een reis naar de Malediven voor succesvolle bemiddelaars ontbreken evenmin. Voor Mondi een mooie waarschuwing om leden alert te houden.

Wil Dubai de makelaars buitenspel zetten?

Blog Hilda van der Tuin, advocaat - mediator – notaris Dutch lawyer in de UAE: “Analyse van het nieuwe ‘First Property Ownership’-programma. Onlangs heeft het Dubai Land Department het First Property Ownership-programma gelanceerd. Particulieren reageren enthousiast, maar strategisch gezien is dit programma revolutionair. In dit artikel leg ik uit waarom.

Vastgoedontwikkelingen in Portugal: Historie, trends en toekomstperspectief

Portugal is al decennia populair onder buitenlandse kopers van onroerend goed, met name uit Nederland en België. De aantrekkelijke combinatie van klimaat, kust, cultuur, belastingvoordelen en relatief lage prijzen heeft het land gepositioneerd als een interessante bestemming voor zowel residentieel wonen als een tweede verblijf. De vastgoedmarkt heeft zich de afgelopen 25 jaar dynamisch ontwikkeld, met opvallende verschillen tussen stedelijke en toeristische gebieden.

Verbod toeristische verhuur appartement buitenland

Steeds meer Nederlanders en Belgen zien een tweede woning in het buitenland als een interessante investering: eigen gebruik combineren met verhuurinkomsten klinkt aantrekkelijk. Maar wie denkt met een appartement in bijvoorbeeld Oostenrijk, Spanje of Frankrijk automatisch toeristisch te mogen verhuren via Airbnb of Booking.com, komt vaak bedrogen uit. Lokale regelgeving en beperkingen door de Vereniging van Eigenaren (of het buitenlands equivalent daarvan) kunnen roet in het eten gooien.